Với những dự án quy mô, được bố trí hợp lý và đa dạng sản phẩm theo mô hình quần thể, Bãi Kem – Nam Phú Quốc hứa hẹn trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hút khách về đảo Ngọc.

Chuỗi dự án ấn tượng ở Bãi Kem

Cách đây khoảng 2 năm, du khách trong và ngoài nước ngỡ ngàng trước sự xuất hiện của khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tọa lạc tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc. Chưa đầy 1 năm khai trương, resort này nhận ngay giải “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới 2017” do World Travel Adwards trao tặng. Mới đây, tạp chí du lịch Condé Nast Traveller bình chọn JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay ở vị trí thứ 17 trong “Top 50 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới”.

Rất nhiều du khách đến nghỉ dưỡng tại resort này đã trở thành chủ nhân của các sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng do Sun Group đầu tư ngay tại Bãi Kem. “Tôi đã bị vẻ đẹp Bãi Kem thu hút. Vì thế khi biết kề bên resort có dự án Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, tôi đã đầu tư và thấy rất hài lòng không chỉ vì tiềm năng lớn, mà dự án được thi công nhanh chóng, rất đúng tiến độ” – Tiến Mạnh, nhà đầu tư ở Hà Nội cho hay.

Tiếp đó, Bãi Kem lại gây ấn tượng khi Sun Group công bố dự án phong cách làng biển Sun Premier Village Kem Beach Resort giữa năm 2017. Nằm kề JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay và Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, dự án “làng biển” không chỉ có biệt thự nghỉ dưỡng mà còn có dòng shophouse Piperina thời thượng.

Nam Phú Quốc – điểm đến của Châu Á-Thái Bình Dương do CNN bình chọn.

Đến nay, BĐS ở Bãi Kem vẫn chưa hạ nhiệt. Về đích đúng tiến độ và được sự vận hành, quản lý của AccorHotels, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay khiến nhiều nhà đầu tư đến sau tiếc nuối. Ngay cả khu shophouse Piperina, dù giá trị BĐS đã tăng đến 200% thì nhiều nhà đầu tư vẫn ngậm ngùi vì không còn hàng, đành kỳ vọng một sản phẩm mới sẽ được ra mắt nay mai tại Bãi Kem.

Điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng và đầu tư hấp dẫn

Theo Sở Du lịch Kiên Giang, 9 tháng năm 2018, đã có 2.927.136 lượt khách du lịch đến Phú Quốc, tăng 129,7%. Sự xuất hiện của Sun Group đã khiến hàng triệu du khách lựa chọn trải nghiệm khu vực Nam đảo ngay khi có ý định du lịch Phú Quốc.

Sắp tới đây, khi Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay vận hành, du khách sẽ được trải nghiệm dịch vụ 5 sao quốc tế, hệ thống nhà hàng, câu lạc bộ vui chơi giải trí biển hiện đại, bể bơi tràn bờ với nhiều cao độ. Sun Premier Village Kem Beach Resort hoàn thành sẽ tiếp tục bổ sung chuỗi hạng mục tiện ích như câu lạc bộ biển, câu lạc bộ trẻ em trong nhà, ngoài trời, spa, bể bơi vô cực hình ruộng bậc thang độc đáo… Như thế, Bãi Kem sẽ trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng mà du khách có thể vui chơi, trải nghiệm không biết chán.

Bể bơi tràn bờ trong nội khu dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort.

Dư địa lớn, nên Nam đảo cũng được đánh giá là mảnh đất màu mỡ cho đầu tư sinh lời từ BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Minh chứng chính là các dự án tại Bãi Kem liên tục được nhắc đến top đầu thị trường về triển vọng đầu tư cũng như tính thanh khoản tốt. Như nhận định của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam: Một xu hướng nổi trội để thúc đẩy tỷ lệ hấp thụ của thị trường là sự phát triển các dự án mang tính tích hợp; theo đó các khu phức hợp nghỉ dưỡng có xu hướng đưa vào các hạng mục vui chơi giải trích, bán lẻ quy mô nhỏ, vừa, cách không quá xa trung tâm.

Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng Bãi Kem đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của một khu du lịch đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các hạng mục vui chơi, giải trí, thương mại. Từ sân bay Phú Quốc, du khách dễ dàng di chuyển trên tuyến đường rộng thênh thang đến Nam đảo, chỉ mất khoảng 20 phút chạy xe ô tô. Từ Bãi Kem, chỉ mất thêm vài phút để đến các điểm vui chơi, du lịch kỳ thú và hấp dẫn ở Nam đảo. Tất nhiên, dưới nhãn quan của giới đầu tư địa ốc, khi hạ tầng du lịch và giao thông phát triển sẽ kéo theo đà tăng giá cho BĐS.

Chưa kể, với việc không ngừng gia tăng sản phẩm du lịch đa dạng ở Nam đảo, tương lai không xa, thời gian lưu trú của du khách sẽ tăng lên 4-4,5 ngày như Phuket, Bali,… thay vì 2,5 ngày/khách như hiện nay. Điều đó đồng nghĩa, lượng chi tiêu, mua sắm của khách du lịch cũng sẽ được tăng lên nhanh chóng theo cấp số nhân.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

The post Thị trường BĐS Phú Quốc: Bãi Kem hút vốn đầu tư appeared first on CÔNG TY TNHH FRIKA.

Những lối kiến trúc cầu kỳ và thiếu phù hợp như vậy thường không thực tế và dễ dàng bị lãng quên. Hiện trạng công trình là một dạng phổ biến của các ngôi nhà phố, có thể dễ dàng nhận dạng qua sự bảo an quá mức và sự lãng phí không gian với cầu thang ngay giữa nhà. Từ đó, việc thiết kế cải tạo tập trung vào hai yếu tố chính là diện mạo công trình và tổ chức không gian, với một chi phí rất hạn chế.

Diện mạo cho nhà hàng là một yếu tố rất quan trọng để tạo ra sự kết nối giữa công trình và khách hàng. Tiến trình được bắt đầu bằng sự giải phóng không gian bức bí phía trước nhà. Cánh cổng thép được bỏ đi, tạo thành một khoảng sân mở nho nhỏ. Cửa gỗ chính vào nhà không rõ rệt về phong cách (vừa cố theo kiểu Pháp lại vừa mang yếu tố Trung Hoa) cũng được thay thế bởi một hệ cửa – vách kính phân mảng, biểu tượng hóa sự đa dạng của mối quan hệ trong – ngoài. Một chiếc bàn đơn giản đặt xuyên qua cửa sổ tạo yếu tố bắt mắt từ ngoài đường vào nội thất bên trong, và đó cũng như chỗ dừng chân tạm thời cho hành khách.

Với điển hình khá dài và hẹp của nhà ống Việt Nam, cách bố trí cầu thang nằm ngay giữa, chia cắt không gian các tầng thành trước và sau, mang lại ánh sáng tự nhiên và thông thoáng cho toàn bộ không gian là khá phổ biến. Tuy nhiên, thiết kế này lại không thích hợp cho nhà hàng, đặc biệt là công trình nhỏ. Đơn vị thiết kế đã đề xuất phương án cải tạo lại cầu thang, nén khoảng không gian lớn đang bị chiếm đóng thành một lõi nhỏ, tạo ra một không gian hoàn toàn mới, đồng thời phân chia các không gian căn bản qua việc kéo dài các hạng mục xuyên suốt mặt bằng tầng trệt. Các yếu tố trang trí không cần thiết được loại bỏ triệt để.

Hệ cầu thang được làm bằng thép để giảm tải trọng vào kết cấu hiện tại. Hình dạng của cầu thang được xác định để tối ưu hóa luồng giao thông. Các mảng thép được nối dài ra phía sau, tạo thành quầy và một bếp mở, theo sau là bếp kín và kết thúc bằng mảng tường kho phía sau của công trình. Mặt khác, mảng thép kéo dài còn hình thành khu vực đặt bánh kem và tổ hợp bàn – quầy xuyên qua cửa sổ phía trước.

Cân nhắc trước khi thi công, mặt sàn hoàn thiện nội thất được giữ lại, trong khi phần phía ngoài được xếp đặt bằng những khối bê tông mới. Chủ đích về màu sắc không chỉ giúp tôn lên sự hấp dẫn của những chiếc bánh kem trên nền màu đen – xanh, nó còn tạo ra nét hài hòa với tinh thần của thép – chất liệu chính được sử dụng ở đây.

BÀI: Q.H.
ẢNH: HIROYUKI OKI

The post Biến đổi không gian nhà phố appeared first on CÔNG TY TNHH FRIKA.

Anh Quang Nguyễn (Q.Tân Bình, TP.HCM)

– Đáp:

Việc thiết kế cho một ngôi nhà đảm bảo thông thoáng bao giờ cũng là vấn đề quan trọng.  Bạn có thể đưa gió ngoài trời vào nhà thông qua việc mở cửa sổ một cách hợp lý. Để làm được điều này, hiểu rõ cơ chế di chuyển của gió rất quan trọng. Gió tự nhiên có xu hướng di chuyển từ vùng áp suất cao đến vùng áp suất thấp.

Do đó, việc mở cửa phải được tính toán xem gió vào đường nào và ra đường nào. Việc bố trí mặt bằng cần cho phép thông gió cho tất cả các không gian sinh hoạt bằng những ô trống, cửa đi và cửa sổ với thích thước lớn phù hợp. Thông thường trong nhà phố việc thông gió cần tính toán không ngoan tạo nên sự đối lưu trong nhà.

Thông thường cửa đón gió phải lớn hơn cửa thoát gió. Trong nhà phố diện tích hạn chế lại thường bị che mất hai bên hông,việc mở giếng trời là một phần quan trọng của giải pháp tạo nên sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Cửa hút gió vào nhà cần được đặt ở vị trí đầu gió và tại phía chân tường. Trong khi đó, cửa để gió thoát ra ngoài cần được đặt ở vị trí cuối hướng gió và ở điểm cao hơn trong phòng. Bố trí không đúng cách, không khí vẫn chuyển động nhưng người sử dụng không thấy được hiệu ứng làm mát.

       * Tôi có nghe về những cách thức để khiến cho ngôi nhà thông thoáng bằng cách đưa không khí bên ngoài vào, tuy nhiên, tôi chưa rõ phải lưu ý những vấn đề gì trong quá trình áp dụng?

Anh Minh Thành (P.Phú Nhuận, TP.HCM)

– Đáp:

Nên tránh thiết kế phòng chỉ mở cửa ở một phía. Đặc biệt, hình thái hẹp và dài của nhà phố phụ thuộc vào thông gió xuyên phòng.

Với chiều sâu đến 15m, ngôi nhà vẫn có thể thông gió tự nhiên, một giếng trời hay sân trong có thể giúp tăng hiệu quả này một cách đáng kể.

Hiện nay do thực trạng bụi và khói trong thành phố nên mọi người thường đóng các cửa sổ làm cho vấn đề lưu thông không khí gặp nhiều trở ngại. Cần mở thông và có cửa giữa các phòng để tạo gió xuyên phòng.

Trong mùa nóng, nên mở cửa thông gió vào buổi sáng. Đóng cửa chính và cửa sổ trong những lúc nóng nhất để tránh nhiệt truyền vào trong nhà.

Các lớp film cách nhiệt đang được sử dụng khá nhiều hiện nay cũng sẽ góp phần trong giải pháp chống nóng nếu nhà sử dụng cửa kính.

Các khu vực chức năng nên hướng về giếng trời mở để có điều kiện không khí tốt hơn.

Muốn phòng ốc, khu vực nội thất thoáng khí thì thiết kế nên có mặt tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài.

KTS Trần Lê Quốc Bình – Qbi Corp

The post Thiết kế nhà sao để thông thoáng? appeared first on CÔNG TY TNHH FRIKA.

Gỗ phù hợp với tất cả mọi không gian, là một người bạn ấm áp nhất với người ở. Nhưng nếu chọn gỗ là chất liệu chủ đạo cho căn nhà, bạn cần phải có những cách thức thiết kế không gian, lựa chọn loại gỗ, chọn các kiểu đồ để căn nhà của bạn không trở thành một tác phẩm lộn xộn với các chi tiết không ăn nhập với nhau.
Về tổng thể, bạn sẽ gặp khó khăn cho giải pháp màu sắc nếu bạn hoàn toàn chọn gỗ tự nhiên. Các màu sơn thường không hữu dụng, trừ phương pháp chọn sơn mài và làm bóng gỗ. Tuy nhiên, những vân gỗ tự nhiên cũng mang một vẻ đẹp riêng, nếu bạn chọn một loại gỗ nào đó cho một tổng thể không gian. Nhưng nếu chọn cách này, bạn sẽ tự làm khó mình bởi nguồn gỗ tự nhiên không thực sự dồi dào mà giá thành lại đắt đỏ.

NHỮNG TIỂU TIẾT

Nếu không là chất liệu chủ đạo trong căn nhà, thì với những tiểu tiết như khung tranh, chụp đèn trang trí, thanh rèm cửa, vài chi tiết nhỏ trên tường, chất liệu gỗ đều thể hiện được sự tinh tế và thanh lịch của nó.

Để một không gian tổng thể gỗ đẹp, thì gỗ công nghiệp là một lựa chọn phổ biến, đang được áp dụng nhiều nhất ở những căn hộ cao cấp hiện nay. Nhưng đó cũng không phải một lựa chọn tốt nếu bạn muốn tìm một không gian có phong cách và cá tính riêng. Về sàn và trần nhà, dùng gỗ là phương án tốt để tạo ra một ngôi nhà dễ chịu. Nếu bạn dùng gỗ tự nhiên thì sẽ có các loại sàn như căm xe, giáng hương, chiu liu, cà chít, xoan đào, cao su… Điểm mạnh của sàn tự nhiên là bền màu, cho mùi hương đặc biệt nhưng điểm yếu là đắt đỏ và thường hay bị cong vênh khi trời nắng nóng. Nếu với không gian lớn từ 70m2 trở lên thì nên chọn ván sàn với kích thước dài còn nếu dưới 70 m2 thì nên chọn kích thước ngắn. Và để tiết kiệm thì nên dùng gỗ ghép. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn khuyến khích bạn dùng sàn gỗ công nghiệp. Nếu ở những nơi bạn đi lại nhiều thì dùng ván sàn với độ dày 12mm thay vì 8mm, và lưu ý về màu sắc phải hài hòa với màu tường cũng như màu tổng thể các chi tiết mà bạn chọn.

SÀN VÀ TRẦN

Dể ứng dụng gỗ vào công trình, cần phải trải qua nhiều công đoạn chế biến ky thuật để đảm bảo thẩm my và giảm sự tương tác tiêu cực từ môi trường. Dó là sự xử lý về độ chống ẩm, chống mối mọt, gia cố cấu trúc gỗ bằng lớp ổn định cứng, len nẹp những vị trí nhạy cảm dễ gây cong vênh khi thay đổi thời tiết và chống thấm nước.

MẶT ĐỨNG
NẾU BẠN CHỌN MẶT ĐỨNG ĐA LỚP THÌ GỖ SẼ LÀ MỘT ĐÓNG GÓP TUYỆT VỜI. NÓ NHƯ MỘT LỚP ÁO KHOÁC ĐẸP CHO BỨC TƯỜNG, NHƯNG TIỆN DỤNG HƠN, HIỆN NAY NGOÀI THỊ TRƯỜNG CŨNG CÓ NHỮNG LOẠI GỖ CÔNG NGHIỆP CÓ KHẢ NĂNG CÁCH ÂM.

Khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam là một thử thách lớn cho không gian gỗ, nhất là những mảng ốp tường. Sự cong vênh là điều khó tránh nếu bạn không xử lý gỗ cẩn thận. Gỗ composite, hay các loại gỗ công nghiệp dùng cho mặt đứng sẽ là những lựa chọn tốt khi bạn khoác tấm áo gỗ cho bức tường của bạn. Nếu bạn cần những bức tường cách âm, nên chọn loại gỗ tiêu âm xẻ rãnh, phải dùng bộ khung xương bên trong bằng những thanh gỗ tự nhiên hoặc kim loại.
Ốp gỗ là một giải pháp tốt, tạo nên một lớp vỏ chắc chắn, an toàn, sạch sẽ với độ bền cao hơn các chất liệu trang trí khác cho bức tường. Nếu bạn có một không gian không đủ rộng, chỉ vài chục mét vuông, bạn sẽ làm cầu thang như thế nào để đảm bảo sự thông thoáng? Chúng tôi ưu tiên cho cầu thang nhẹ. Với đặc thù chất liệu và tính thẩm mỹ độc đáo, gỗ là lựa chọn số một cho cầu thang này. Bên cạnh đó, cầu thang thép và mặt bậc gỗ kết hợp, cũng là một lựa chọn khá phổ biến và tiện lợi hiện nay. Với các biệt thự cao cấp, nhiều người cũng đã chọn giải pháp cầu thang nhẹ được thiết kế như một tác phẩm sắp đặt trong căn nhà.

CẦU THANG

Và bạn chọn con tiện nào cho cầu thang? Nếu là những biệt thự, thì những con tiện có họa tiết hay hoa văn tinh tế nên được áp dụng. Dừng quá cầu ky trong họa tiết sẽ làm giảm độ sang của căn nhà. Ngoài ra, những con tiện thép cũng là một giải pháp ưu tiên, tạo nên sự thanh thoát nhưng lại chắc chắn cho cầu thang nhà bạn.

PHÒNG ĂN, PHÒNG NGỦ
BẾP, GỖ SẼ TIẾP XÚC VỚI NƯỚC VÀ LỬA, HAI CHẤT LIỆU NHƯ “KẺ THÙ” CỦA GỖ. ĐỂ ĐẢM BẢO SỰ AN TOÀN NHƯNG ĐẢM BẢO TÍNH THẨM MỸ LÀ MỘT THỬ THÁCH KHÔNG NHỎ. CÒN PHÒNG NGỦ, LÀ SỰ KỲ CÔNG CỦA VIỆC SỬ DỤNG GỖ TỰ NHIÊN ĐỂ TẠO RA MỘT KHÔNG GIAN THOẢI MÁI NHẤT.

Với chất liệu gỗ, bạn cũng nên chọn cầu thang xoắn ốc. Nó mang lại sự mềm mại uyển chuyển, tinh tế; tạo sự hấp dẫn thị giác cao; kết nối không gian hiệu quả. Phòng ngủ thường được ưu tiên hàng đầu là giường và tủ. Đó là hai thứ không thể không dùng gỗ. Chúng tôi vẫn ưu tiên việc sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên. Có nhiều kiểu dáng nhưng bạn nên lưu ý những kiểu giường có thể có hộp tủ để đựng dép đi trong nhà hoặc những đồ lặt vặt vì bạn hoàn toàn có một ô rỗng phía dưới tấm đệm. Nếu muốn bền, chắc thì bạn nên sử dụng gỗ pơ mu (có chức năng đuổi muỗi). Gỗ sồi trắng nhập khẩu từ Bắc Mỹ với cấu trúc vân đẹp và chắc, có khả năng chịu va đập, tạo cảm giác hài hòa với ánh sáng tự nhiên. Hoặc gỗ óc chó màu nâu nhạt, vân sóng rất sang trọng. Còn nếu muốn giá thành rẻ hơn mà thân thiện với môi trường thì gỗ cao su là một lựa chọn tốt.

Bếp với chất liệu gỗ là một sự kỳ công. Sự hòa hợp giữa màu sắc sàn, tủ bếp, kệ bếp, bàn ăn là điều rất quan trọng. Không gian này ưu tiên sự đồng bộ về chất liệu cũng như màu sắc. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng gỗ công nghiệp hoặc các loại gỗ tự nhiên giá thành rẻ như xoan đào hay cao su. Sự kết hợp giữa gỗ và đá trong không gian bếp là điều nên làm. Hạn chế tối đa việc sử dụng những màu lạnh như đen hay trắng, mà sử dụng những màu nâu đất hoặc những màu gần với màu gỗ.

TC KTND 7.2014

The post Gỗ cho không gian nhà hiện đại appeared first on CÔNG TY TNHH FRIKA.

Căn nhà tôi đang ở cũng có sân thượng, căn phòng bên dưới sân thượng này nóng bức suốt cả ngày do nhiệt từ trên hắt xuống. Lại thêm nạn thấm nước mưa: trên trần bê tông luôn có những vết ố lớn, cứ phải xử lý chống thấm vài năm một lần, rất phiền phức.

Tôi dự định sẽ làm thêm lớp mái tôn bảo vệ sân thượng khỏi mưa nắng như nhiều nhà hàng xóm đã làm nhưng hơi ngần ngại vì thấy không có kiểu nào đẹp. Tôi thấy nhà ở phương Tây sân thượng rất nhiều, thậm chí có cả vườn bên trên, không lẽ đều bị thấm dột?

Xin quý báo cho biết có cách nào để giải quyết “vấn nạn” sân thượng này không?

Chị PHẠM H.T.ANH (Q.7, TP.CM)

– Tư vấn: 

* Có thể xây dựng thêm mái tôn hoặc ngói cho sân thượng?

– Về luật lệ thì không được vì làm thay đổi quy mô và hình thức căn nhà so với quy định. Về thẩm mỹ thì giống như chị đã băn khoăn: thường phần mái cơi nới thêm này rất xấu do kiểu dáng và sự hạn chế của việc gia công vật liệu thép và vật liệu tấm lợp của thị trường Việt Nam.

* Có thể “chống nóng” và “chống thấm” một cách triệt để cho sân thượng và mái bằng?

– Kỹ thuật “chống nóng” và “chống thấm” cho mái bằng hoàn toàn không có gì mới và có lẽ nó đã xuất hiện từ khi có cấu trúc nhà bê tông cốt thép (btct). Câu trả lời là hoàn toàn có thể nếu theo đúng nguyên tắc.

Nguyên tắc cấu tạo căn bản bắt buộc của mái bằng hoặc sân thượng btct, theo thứ tự từ trên xuống dưới, như sau:

1. LỚP BẢO VỆ: có tác dụng bảo vệ các lớp cấu tạo bên dưới nó khỏi tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời như nhiệt và tia tử ngoại và các tác động mạnh khi sử dụng (các loại vật liệu chống thấm gốc dầu mỏ thường rất mau lão hóa dưới tác động của tia tử ngoại.

Sự thay đổi nhiệt độ giữa những thời điểm khác nhau trong ngày cũng làm đan btct co giãn tạo ra những khe nứt gây thấm dột).

Lớp bảo vệ có thể là một lớp hồ xi măng, hoặc các loại gạch lát sàn chịu được mưa nắng (do các loại gạch lát ngày nay có tác dụng chống thấm cao nên nhiều thợ xây vẫn xem lớp này như lớp vật liệu chống thấm chính, theo tôi điều này không đúng).
Ngoài ra, còn có nhiều loại vật liệu tạo nên lớp bảo vệ có kết hợp cả chống nóng.

2. LỚP CHỐNG THẤM: có tác dụng chống thấm cho đan mái. Hiện nay thị trường có nhiều loại khác nhau, từ dạng lỏng dùng để quét trên mặt xi măng đến loại tấm trải trên mặt đan. Do đa số trên thị trường nhà ở đơn lẻ thường dùng vật liệu chống thấm dạng lỏng nên bạn cần lưu ý vài điểm:

– Quét hóa chất bằng cọ hoặc lăn ru lô rất dễ sót những điểm thiếu hóa chất nên cần tuân thủ theo hướng dẫn sử dụng.
– Công nhân đi lại trên lớp hóa chất này sẽ làm bong tróc vật liệu.
– Vật liệu chống thấm cần phải phủ lên tường bao chung quanh sàn ít nhất 20cm để tránh nước thấm góc tường.

3. LỚP KẾT CẤU CHỊU LỰC: kết cấu chịu lực của mái và sân thượng thông dụng nhất ở Việt Nam vẫn là đan btct. Nhược điểm của đan btct là tính cách nhiệt kém. Người ta có thể dùng loại gạch bọng hourdis để tạo thành sàn có tính cách nhiệt rất tốt (TP.HCM có loại gạch này do Công ty Gạch ngói Đồng Nai sản xuất).

Trường hợp mái hoặc sân thượng btct không có lớp cách nhiệt, bạn bắt buộc phải làm lớp trần có phủ lớp vật liệu cách nhiệt cho các phòng ngay dưới nó.

KIẾN TRÚC SƯ HỒ LÊ PHƯƠNG

Tạp chí Kiến Trúc Nhà Đẹp

The post Chống thấm cho sân thượng appeared first on CÔNG TY TNHH FRIKA.

Trồng từ lan can gác xép

Nếu trồng những loại câу rủ xuống từ lan can gác xép sẽ thu hút được mọi ánh mắt khi bước vào. Sắp xếp các loại cây gần nhau để chúng tràn qua lan can và rủ xuống sẽ kích thích sự tưởng tượng của ánh mắt khi che đi đường giới hạn giữa các không gian và đem lại cảm giác hai tầng bỗng trở thành một diện tích rộng và thoáng.

Trồng câу rủ xuống từ trên cao

Để làm nổi bật chiều thẳng đứng của không gian và để căn phòng trở nên cao hơn hãу trồng những loại cây rủ từ trần xuống sàn. Bạn có thể tham khảo trồng cây xanh từ các giá treo hoặc tủ để đồ. Nếu bạn có một không gian nhỏ nhưng trần nhà cao, hãy lựa chọn cách trồng này.

Trồng cây lan quanh tường

Không thể không nhắc đến cách trồng những loại cây bám vào tường và mọc lan ra xung quanh, hoặc cây hoa leo, cây dây leo hay còn gọi là cây leo giàn đang là một lựa chọn hoàn hảo cải tạo môi trường sống, làm cho mặt ngoài ngôi nhà trở nên tươi mát, trong lành, tăng thêm sự quyến rũ của ngôi nhà, bền vững và kinh tế.

Trồng các loại câу khổ lớn

Các loại câу cao chót vót, tán rộng sẽ giúp bạn cảm nhận được không gian sống của mình to và rộng hơn, bởi lẽ chỉ những căn phòng đủ to mới có thể chứa đựng được những loại cây nổi bật nàу.

Ngoài ra, bạn cần lưu ý ở những không gian thiếu không khí, nên trồng những loại cây dễ sống và có tác dụng làm sạch không khí như cây thường xuân, lan ý, trúc mây, lưỡi hổ, dương xỉ, trầu bà, dây nhện… đều là những loại cây dễ trồng, không cần tốn quá nhiều công sức để chăm bón.

Tóm lại, cây xanh giúp căn nhà trông tươi sáng và tràn đầy sức sống. Hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên là xu hướng trong thiết kế nội thất những năm gần đây. Hãy để cho màu xanh của thiên nhiên biến không gian sống của bạn trở thành nơi lý tưởng để sinh hoạt, làm việc và nghỉ ngơi.

Đoan Trang

(Báo Xây dựng)

The post Cách trồng cây trong nhà giúp không gian tươi mát appeared first on CÔNG TY TNHH FRIKA.

Tại Singapore, một trong số khách sạn được công cụ tìm kiếm thông tin du lịch toàn cầu Kayak đánh giá thân thiện với môi trường hàng đầu là Parkroyal on Pickering. Chỉ cần đến gần khách sạn được bình chọn là “Khách sạn xanh hàng đầu châu Á” của Giải thưởng Du lịch thế giới trong suốt 3 năm qua, người ta có thể cảm thấy tràn ngập hứng khởi bởi những khoảng xanh mướt mắt.

Sử dụng cây xanh và vật liệu tái chế

Khách sạn Parkroyal on Pickering với khuôn viên xanh mát. (Nguồn: South China Morning Post)

Tọa lạc tại khu trung tâm kinh doanh sầm uất với những tòa nhà chọc trời tạo cảm giác bí bách nhưng Parkroyal on Pickering lại có trọn bộ vườn cây rậm rì trên sân thượng, các thác nước, mảng xanh thẳng đứng… Cây cối phủ kín 15.000 m2, gấp đôi toàn bộ diện tích đất của khách sạn.

Không chỉ mang lại cảm giác bình an, cây xanh còn hấp thu nhiệt, tạo bóng mát và nhiệt độ dễ chịu. Giám đốc bộ phận marketing của Parkroyal on Pickering, ông Lee Kin Seng, tiết lộ: “Một hệ thống tưới nhỏ giọt đưa nước và dưỡng chất từ bồn chứa nước mưa trên sân thượng xuống từng khoảng xanh. Khi trời không mưa, hệ thống này chuyển sang sử dụng NEWater, tức nước tái chế của Singapore”.

Không chỉ tích cực trồng cây, Parkroyal on Pickering còn là tòa nhà đầu tiên sử dụng công nghệ Cobiax (hệ thống hạn chế dùng bê tông và thay thế bằng nhựa tái chế). Họ cũng cố gắng tận dụng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm nước và năng lượng tối đa. Trong sảnh khách sạn rộng lớn chỉ có vài ngọn đèn LED phát sáng bằng các tấm pin mặt trời trên mái. Phòng dành cho khách luôn có thùng rác tái chế, nước uống đựng trong các bình thủy tinh và có thiết kế mở để “hứng” ánh sáng ban ngày. Tầng thứ năm của khách sạn Parkroyal on Pickering được dành làm không gian thư giãn, với một hồ bơi, các điểm nghỉ chân trong vườn và một vườn thảo mộc.

Nhiều khách sạn khác của đảo quốc sư tử đang theo chân Parkroyal on Pickering trong bảo vệ môi trường. Việc quản lý của Singapore về vấn đề này cũng rất nghiêm ngặt. Những tòa nhà mới xây đều phải đảm bảo mức tối thiểu theo chứng nhận Green Mark – bộ tiêu chuẩn xanh của Singapore. Với những tòa nhà hiện hữu, chính phủ Singapore sẵn sàng tài trợ lên đến 50% chi phí trang bị các công nghệ mới thân thiện với môi trường hơn.

Cải thiện khâu xử lý chất thải

Ngoài chuyện tăng thêm diện tích cây cối, còn nhiều cách để các khách sạn xanh hơn. Một trong số đó là cuộc chiến xử lý thức ăn thừa. Tổng giám đốc Ben Patten của khách sạn Ibis Singapore on Bencoolen phát hiện thực khách bỏ mứa đến hơn 80% thức ăn trong khách sạn của mình.

Từ tháng 2 qua, ông Patten phát động chiến dịch “Dĩa sạch”, mỗi chiếc dĩa không còn thức ăn vào cuối buổi buffet đồng nghĩa với 1 đô la Singapore (SGD) được quyên góp cho quỹ từ thiện The Food Bank Singapore. Khách sạn Ibis Singapore on Bencoolen còn cho vào tầm ngắm các loại vật dụng nhựa dùng một lần. Thay vì chai nhựa, nhân viên khách sạn khuyến khích khách chọn uống nước trong ly thủy tinh. Thức ăn mang đi được đựng trong các loại bao gói có thể phân hủy và sử dụng ống hút làm bằng giấy.

Trong khi đó, Grand Hyatt Singapore tập trung cải thiện nguồn thực phẩm. Một phần nguồn rau sạch của Hyatt từ vườn rau trên nóc khách sạn, nơi trồng từ húng quế, bạc hà đến cây cà ri, chuối… Khu vườn này được các đầu bếp khách sạn yêu thích vì sự tiện lợi và độ sạch của rau.

Chưa hết, dưới tầng hầm Grand Hyatt lắp đặt một hệ thống biến thức ăn thừa thành phân hữu cơ sau 24 giờ, sau đó đem bón cho các khu vườn của khách sạn hoặc bán ra ngoài. Nhờ hệ thống này, khách sạn tận dụng được 400 tấn thức ăn thừa mỗi năm, tiết kiệm khoảng 100.000 SGD chi phí thu dọn và cắt giảm 55.000 túi rác một năm. Grand Hyatt cũng là khách sạn đầu tiên trên thế giới đầu tư một nhà máy điện nhiệt kết hợp để tự cung ứng 30% nhu cầu điện năng của khách sạn cũng như giảm lượng khí thải carbon đến gần 1.200 tấn/năm.

Duy An

(TBKTSG)

The post Khách sạn xanh hơn để hút khách appeared first on CÔNG TY TNHH FRIKA.